座間市相模が丘 売店舗【６００万円】
相模原市の不動産屋 リアルエステート住総です
座間市相模が丘の売店舗【６００万円】の物件をご紹介をします。
座間市相模が丘４丁目
小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩１８分
駅からバス４分 バス停「相模が丘」徒歩１分
土地面積：２０．９㎡
建物面積：３８．１６㎡
連棟式建物２階建
１階：１８．９０㎡・２階：１９．２５㎡
昭和５３年１０月築
平成３０年１２月入り口・外壁リフォーム済
駐車場無
東京電力・プロパンガス
現状：月額５３，０００円賃貸中
想定表面利回り：１０．６％
年間想定賃料：６３６，０００円
お気軽にお問い合わせ下さい。
有限会社リアルエステート住総
相模原市中央区千代田2-5-22-101
TEL:042-730-3433
FAX：042-730-3644
Mail:juso@jcom.home.ne.jp
営業時間：９時～１７時（火曜日・水曜日定休）
↓中古車販売・買い取り↓
気になる車種がございましたら、ぜひ試乗にお越しください！
Ｃｏｍ Ｃｏｍ Ａｕｔｏ | 中古車なら【カーセンサーnet】
https://www.carsensor.net/shop/kanagawa/317803001/#contents
明けましておめでとうございます
2019年も良い年でありますよう
皆様のご多幸をお祈り申し上げます。
相模原市中央区の不動産屋 (有)リアルエステート住総 スタッフ一同
本年も頑張ってまいります。よろしくお願い致します。
有限会社リアルエステート住総
相模原市中央区千代田2-5-22-101
TEL:042-730-3433
FAX：042-730-3644
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営業時間：９時～１７時（火曜日・水曜日定休）
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小田急小田原線【本厚木駅】売マンション１，５８０万円
厚木市 売マンション【１，５８０万円】
☆駅徒歩圏内、病院すぐ近く、市役所、イオンやパン屋さんなどの飲食店、コンビニもあり大変便利です。
神奈川県厚木市栄町１丁目
小田急小田原線「本厚木駅」徒歩７分
専有面積： ５４．１５㎡
バルコニー面積：６．１５㎡
３LDK（LDK・洋×２・和）
昭和５５年１２月築
管理費： 月/７，０００円
修繕積立金：月/１３，０５０円
駐車場無
都市ガス 公営水道
現状空家・リフォーム中
お気軽にお問い合わせ下さい。
有限会社リアルエステート住総
相模原市中央区千代田2-5-22-101
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FAX：042-730-3644
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営業時間：９時～１７時（火曜日・水曜日定休）
境界確定測量 所有者の確認
境界確定測量は隣接するすべての土地所有者の立会い、土地境界確認書への署名、実印押印、印鑑証明書添付が必要になります。
隣接する土地所有者が引き受けてくれればいいですが、以下のような問題がある場合は各種手続きで時間がかかる場合があります。
①所有者死亡→相続人（代表）の立会い、相続人全員の署名押印
②所有者行方不明→不在者財産管理人の立会い
③所有者が認知症、知的障がい､選任障がい→法定後見人の立会い
④所有者の協力が得られない
このような場合は、弁護士、土地家屋調査士の協力を得ながら問題解決のため調停または仲裁を行います。
境界線確定は生前に
境界線を確定する測量は、隣接するすべての土地所有者の確認がひつようになるため、スケジュールの調整や交渉に時間も手間もかかります。
できれば生前に境界線が確定していることが望ましいです。
土地家屋調査士に依頼すると費用は少なくとも30万くらいはかかりますが、生前に行えば課税対象となる相続財産を減らすことができます。
弊社提携の弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士にお任せください。
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空き家診断士協会会員、経験豊富なベテランスタッフが
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土地の測量方法
前回に続いて、土地の測量方法のお話です。
①現況測量
境界票や塀などの現地にある物を図り、土地の形状、面積、高低差などを測量し図面を作成します。
隣接する土地の所有者の立会いは必要ありませんが、境界線を確定はできません。
②境界確定測量
対象の土地と隣接するすべての土地との境界線を調査し、境界線を確定させます。
所有者の立会い、役所の立会いが必要です。
測量は土地家屋調査士に依頼します。
現況測量の場合で1～2週間。境界確定測量の場合は1～2か月ほどかかります。
次回は、境界確定測量のお話
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境界とは、、
前回に続いて、境界とは、、のお話です。
①筆界【公法上の境界】
土地の登記簿に記載されている土地同士の境のこと。
最初に番地がつけられたとき、土地を分けたとき、複数の土地を一緒にしたときに決められます。
個人が勝手に変更することはできません。
②所有権界【私法上の境界】
隣接している土地の所有者間で合意した境のこと。
土地の所有者同士が合意すれば変更できます。
土地の売買や交換をすれば、所有者境界は変わります。
土地の売買でや交換で所有権界が変わっても、登記簿上の筆界はそのままですので、そこにずれが出てきます。
登記簿上の地積と実際の面積が違ってきます。
これが土地売買・相続に際のトラブルになるのです。
登記簿上の筆界が本当の境界線かわからない。
所有権界も書類が残っていない。
この場合は土地の測量をして境界線を明確にすることになります。
次回は・・・土地の測量方法
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